我国的婚姻制度是结婚自由离婚也是自由的，两个人没了感情，就可以离婚，离婚时通常都是要对婚后共同财产进行分割，生活中也会有出现各自都不要房产，双方都想变现，那么，夫妻离婚时夫妻双方都不要房产的情况下怎么处理？本文整理了相关的资料，请大家阅读。

　　一、夫妻离婚时夫妻双方都不要房产的情况下怎么处理

　　1、离婚时双方都不要房屋的，可以先将房屋拍卖，然后分割拍卖款。如果是双方协议分割房产的，那拍卖房屋需要双方的同意。如果是去法院分割财产的，那需要当事人的申请，法院才会拍卖。

　　2、法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》

　　第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

　　(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

　　(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　二、离婚房产如何分割

　　1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。

　　2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。

　　3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。

　　4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。

　　5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

　　6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

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